项目名称

恒大时尚慧谷大厦（能碳云谷）1栋1层104、105房

资产地理位置

龙华区大浪街道福龙路旁恒大时尚慧谷大厦（能碳云谷）1栋1层104、105房

租赁物业概况

物业位于深圳市龙华区大浪街道福龙路旁恒大时尚慧谷大厦（能碳云谷）1栋1层104、105房，计算租金面积416.40平方米，框架结构，有房产证，租赁物业属于深圳市龙华上横朗股份合作公司资产，不存在产权争议纠纷，物业按现状出租。

资产权属情况

有房产证

出租用途

产业研发用房

出租面积

416.40 ㎡

租赁期限

70个月

免租期限

6个月

招租底价及递增

人民币39.20元/月/平方米(含税)租金前两年不变，第三年起每年递增5%

原合同租赁价格

-

租金支付方式

合同签订后，每月5日前以银行转帐方式缴纳当月租金

是否涉及

优先承租权

无

目前租赁期限

无

是否允许

联合承租

否

原承租方名称

-   

物业是否空置

是

 承租方应具   备的资格

中国境内正常经营的企业或具有完全行为能力的自然人

履约条件

1、按时缴纳租金、保证金等各项费用；

2、负责物业使用期间的消防安全；

3、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；

4、承租方租用期间不得搭建任何建筑物；

5、物业装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害物业主体结构，影响物业使用安全；

6、征得出租方同意后允许转租；

7、水电费及物业管理费承租方按实际情况结算；

8、签署正式租赁合同时承租方须另外向出租方缴纳用电押金：以3个月用电平均数收取2个月为用电保证金；

9、租赁押金：3个月租金（以最后一年月租计算）；

10、承租方为不涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企业。

11、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用；

12、所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批；

13、物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用；

14、承租方需对房屋线路进行检测检查，并安装合格安全的用电设施，所有装修整治投入均由承租方自行承担；

15、二次消防由承租方自行申报；

特别事项说明

及风险提示

1、意向承租方报名前应充分了解物业现状及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对物业查验、知悉并且了解物业瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险，承租方不得以未查验物业、不了解物业瑕疵等为由向出租方向出租方提出赔偿（补偿）及退还租赁押金（租赁押金）的要求；

2、若政府征收或城市更新出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担。

3、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。

联系人

   高媛

联系电话

13058100117

联系地址

龙华区大浪街道福龙路旁恒大时尚慧谷大厦（能碳云谷）